L'Économiste
Des Copros
Profitez de l’expertise de professionnels et faites des économies sans débourser un centime !
Nos Services
ÉONIA, entreprise spécialisée dans le domaine de l'immobilier des copropriétés propose d'accompagner les copropriétaires dans leur réduction de charges (courantes et exceptionnelles) grâce à son expertise et son réseau de prestataires.
Analyse & Négociation
Dès la réception du cahier des charges, nous analysons et négocions chaque devis proposé par le syndic :
-
Pertinence des travaux
-
Prix et quantités de chaque poste de dépense en s'appuyant sur nos abaques
-
Vérification de la TVA
-
Identification d’erreurs
Consultation
Dès la réception de votre cahier des charges, nous consultons notre réseau de prestataires :
-
Réception d’un ou plusieurs nouveaux devis
-
Comparaison des nouveaux devis avec ceux de votre syndic
-
Accompagnement dans l’obtention de subventions potentielles
Audits
Dès la réception du dernier PV d’assemblée générale et ses annexes comptables, nous auditons l’ensemble des dépenses de la copropriété :
-
Analyse des contrats d’entretien hors assurance
-
Nous fournissons un compte rendu contenant toutes les pistes d’optimisation possibles
Collaborer avec ÉONIA
Cas 1 : Accompagnement avant AG sur la base de devis proposés par votre Syndic
Demande d’accompagnement
Prise de contact avec votre Conseil Syndical ou votre syndic pour une mission de réduction des charges de copropriété.
Lors de votre prochaine Assemblée Générale, la copropriété valide notre accompagnement et vote un budget maximum à ne pas dépasser, basé sur un devis proposé par le syndic.
Votre Conseil Syndical ou Syndic signe notre lettre de mission.
Analyse & Consultation
Votre syndic nous partage les devis et contrats à analyser avec l’ensemble des documents nécessaires à la réussite de notre mission.
Sur la base du cahier des charges, nous négocions les devis/contrats des entreprises proposés par votre Syndic et nous consultons également notre réseau de prestataires pour obtenir des devis compétitifs.
Paiement de la prestation
Nous vous restituons le résultat de notre analyse et consultation :
-
Si aucune économie n’est réalisée, notre service est gratuit et vous avez l’assurance de payer le prix juste
-
Si nous vous proposons un devis plus compétitif respectant le cahier des charges cela entraîne le paiement de nos honoraires calculés sur les économies réalisées. Vous trouverez plus de détails dans la rubrique Nos tarifs.
Enquête de satisfaction
Dans une démarche qualité et afin de vous proposer des prestataires de confiance, une enquête de satisfaction sera réalisée auprès de votre Conseil Syndical.
Qui sommes-nous ?
Nous sommes deux amis ingénieurs originaires de la région Toulousaine, forts d’une expérience d’une quinzaine d’années dans nos entreprises respectives. Propriétaires d’appartements et souhaitant s’investir dans la vie de nos copropriétés, nous avons commencé à analyser les devis des entreprises proposées par nos syndics.
Très rapidement, nous avons fait un constat similaire, par manque de temps, de proximité géographique ou de connaissance, un grand nombre de devis votés sont surévalués par rapport à notre réel besoin.
Ainsi, nous avons mis nos compétences au service de nos copropriétés et de nos syndics pour négocier et proposer des devis les plus compétitifs possibles. Le succès de notre démarche nous a poussé à créer Éonia pour vous assurer de toujours payer le prix juste.
Quelques chiffres clés
2H
Le temps moyen par semaine consacré par votre syndic à votre copropriété
16%
Economie moyenne (hors subventions) réalisée par nos soins sur la base du devis proposé par votre syndic
0€
Somme à débourser pour faire appel à nos Services
10 ans
Période de validité d'un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT)
20%
Nombre moyen de devis ou contrats négociés par les syndics de copropriété
80
Nombre de prestataires de qualité dans notre réseau (tous domaines confondus)
